Apartamentele din Alba Iulia, listate în medie la 89.000 de euro. Cum arată comparația națională

Apartamentele scoase la vânzare în Alba Iulia sunt listate la un preț mediu de aproximativ 89.000 de euro, potrivit datelor Imobiliare.ro prezentate de Alba24. La nivel național, analiza publicată la sfârșitul lunii octombrie 2026 indică o medie de 114.900 de euro, cu 4,5% peste cea de acum un an.

Diferența dintre cele două medii este de 25.900 de euro, echivalentă cu aproximativ 22,5% din media națională. Este vorba despre prețuri cerute în anunțuri, nu despre sumele la care s-au vândut locuințele.

Ce arată ofertele din Alba Iulia

Apartamentele listate pe Imobiliare.ro în Alba Iulia au o suprafață medie de 56 de metri pătrați. Oferta prezentată include locuințe construite înainte de 1990 și apartamente noi, în zone precum Cetate, Ampoi, Micești și centrul municipiului.

O analiză separată, făcută în august 2026 pe baza anunțurilor Locuit.ro, indica pentru Alba Iulia un preț median cerut de 1.545 de euro pe metru pătrat util. Calculul a pornit de la 208 anunțuri active la 17 august, dintre care 207 aveau suprafața declarată. În aceeași analiză, prețul median al unui apartament era de 88.000 de euro, iar suprafața mediană de 56 de metri pătrați. Pentru întregul județ Alba, reperele erau de 1.517 euro pe metru pătrat și 85.000 de euro pe locuință.

Cele două repere pentru municipiu nu măsoară același lucru: 89.000 de euro este media prețurilor pe apartament afișată de Imobiliare.ro, iar 1.545 de euro pe metru pătrat este mediana din analiza Locuit.ro din august.

Diferențe față de alte orașe

Analiza Imobiliare.ro indică un preț mediu național cerut de 2.019 euro pe metru pătrat util pentru apartamente, cu 5,7% mai mare decât în urmă cu un an. În Cluj-Napoca, media depășește 3.300 de euro pe metru pătrat, după o creștere anuală de aproximativ 5%. În Brașov este de 2.309 euro, iar în Sibiu de 2.034 de euro pe metru pătrat.

Șapte orașe au atins sau au depășit pragul de 2.000 de euro pe metru pătrat util. Pe lângă Cluj-Napoca, Brașov și Sibiu, acestea sunt București, cu 2.312 euro, Craiova, cu 2.142 de euro, Constanța, cu 2.020 de euro, și Iași, cu 2.000 de euro. Sub prag se află Târgu Mureș, cu 1.994 de euro, Timișoara, cu 1.984 de euro, și Oradea, cu 1.885 de euro.

Cele mai mari creșteri procentuale anuale din analiza prezentată au fost în Reșița, de 15,4%, și Zalău, de 15,3%. Reșița a rămas totuși sub 1.000 de euro pe metru pătrat, iar Zalău a ajuns la 1.303 euro. În Călărași și Brăila, prețurile cerute au scăzut cu aproximativ 3% în fiecare oraș, până la circa 1.160, respectiv 1.055 de euro pe metru pătrat.

De ce prețul din anunț nu este prețul de vânzare

În Alba Iulia, prețurile cerute diferă după cartier, suprafață, vechimea clădirii, starea apartamentului, etaj, eficiența energetică și existența unui loc de parcare. Printre ofertele descrise se află garsoniere din Ampoi sub 40.000 de euro și apartamente cu două sau trei camere din Cetate, listate frecvent între aproximativ 70.000 și 95.000 de euro. Locuințele noi sau mai mari pot depăși aceste valori.

Indicatorii Imobiliare.ro pornesc de la anunțuri active, iar platforma folosește metode statistice pentru a limita influența ofertelor atipice. Prețul final poate diferi în urma negocierii și în funcție de finanțare, starea proprietății sau urgența vânzării. Prin urmare, mediile oferă un reper pentru piața ofertelor, nu o evidență a tranzacțiilor încheiate.