Trei spații din Piața Centru, Alba Iulia, propuse pentru licitație. Chiriile de pornire

Primăria Alba Iulia propune închirierea prin licitație publică a trei spații comerciale din Piața Agroalimentară Centru, potrivit Alba24. Proiectul de hotărâre urmează să fie votat de consilierii locali în ședința din 26 octombrie 2026; licitația nu este încă aprobată.

Spațiile se află în Corpul A al pieței, pe latura sudică, la strada Nicolae Bălcescu nr. 1. Documentația prevede folosirea lor pentru comercializarea produselor agroalimentare.

Suprafețele și chiriile propuse

Cele trei spații au împreună 60,71 metri pătrați. Prețul minim de pornire propus este de 3 euro pe metru pătrat pe lună. Pentru spațiul 1, de 6,93 metri pătrați, chiria minimă ar fi 20,79 euro lunar; pentru spațiul 2, de 19,50 metri pătrați, 58,50 euro; iar pentru spațiul 3, de 34,28 de metri pătrați, 102,84 euro.

Dacă toate ar fi atribuite la aceste prețuri minime, chiriile ar însuma 182,13 euro pe lună pentru bugetul local, echivalentul a 2.185,56 euro pe an. Sumele reprezintă praguri de pornire, nu chiriile care vor rezulta din licitație.

Contractele actuale pentru cele trei spații ajung la termen în octombrie 2026. Ele au fost încheiate după licitația din 2018, pentru patru ani, apoi prelungite în 2022 pentru încă patru ani. Posibilitatea de prelungire fiind deja folosită, Primăria propune o nouă licitație. Contractele noi ar dura patru ani, cu posibilitatea unei singure prelungiri.

La licitația din 2018, chiriile obținute pentru P1, P2 și P3 au fost de 112, 110 și, respectiv, 160 de euro pe lună. Aceste valori nu sunt prețurile minime propuse acum. Un al patrulea spațiu din aceeași piață, P4, a fost atribuit după o licitație organizată la 31 august 2026, la 3,5 euro pe metru pătrat pe lună. Primăria propune un regim contractual similar pentru cele trei spații rămase.

Participarea la licitație și depunerea ofertelor

Potrivit documentației prezentate de Alba24, ar putea participa persoane fizice și juridice, române ori străine, care îndeplinesc condițiile caietului de sarcini. Printre acestea se numără plata obligațiilor fiscale către bugetul de stat și cel local, absența insolvenței, falimentului sau lichidării și desfășurarea ori calificarea pentru activitatea comercială permisă.

Taxa de înscriere ar fi de 20 de lei pentru fiecare spațiu ofertat și nu s-ar restitui. Garanția de participare reprezintă chiria minimă pentru două luni: 41,58 euro pentru spațiul 1, 117 euro pentru spațiul 2 și 205,68 euro pentru spațiul 3. O persoană ar putea oferta pentru unul, două sau toate trei, dar ar depune oferte și ar plăti taxele și garanțiile separat. Câștigătorul ar completa garanția, dacă este cazul, până la valoarea a două chirii lunare calculate la prețul adjudecat.

Fiecare spațiu ar fi licitat separat și ar necesita cel puțin două oferte valabile. Ar câștiga oferta cu cea mai mare chirie; dacă mai mulți ofertanți propun aceeași valoare maximă, documentația prevede o licitație închisă cu strigare între ei.

Ofertele ar urma să fie depuse în limba română, în două plicuri sigilate, la registratura Primăriei Alba Iulia, Calea Moților nr. 5A. Dosarul ar cuprinde, între altele, cererea de înscriere, actele de identificare și înregistrare, certificatele fiscale, declarațiile solicitate și dovezile plății taxei și garanției. Documentația prezentată nu indică un termen-limită de depunere a ofertelor.

Ce activități ar fi permise în spații

Spațiile ar putea fi folosite exclusiv pentru vânzarea produselor agroalimentare. Documentația interzice comercializarea produselor care trebuie preparate la fața locului, precum mici, virșli, pui la rotisor, șaorma sau pizza.

Viitorii chiriași ar plăti amenajarea, întreținerea, reparațiile, utilitățile și obținerea autorizațiilor necesare. Contractul-cadru nu permite subînchirierea sau cedarea spațiilor și cere desfășurarea continuă a activității comerciale. Neplata chiriei mai mult de două luni ar putea duce la rezilierea unilaterală a contractului.